筧橋單元JG0607-R21-02地塊共有產(chǎn)權(quán)保障住房項目位于杭州市上城區(qū)筧橋街道筧橋控規(guī)單元內(nèi)，南臨橫塘中路，西至筧橋單元JG0607-R21-06地塊鄰里中心、筧橋單元JG0607-G2-29地塊防護綠地，東臨JG0607-G1-14地塊規(guī)劃綠地，北至杭州市上城區(qū)橫塘股份經(jīng)濟合作社（規(guī)劃支路）。物業(yè)經(jīng)營用房328平方米，社區(qū)服務用房226.26平方米，養(yǎng)老服務用房323.08平方米，嬰幼兒照護服務用房226.03平方米，體育健身用房292.84平方米，垃圾房86.25平方米（含20平方米再生資源回收用房），消控室89平方米,開閉所87.5平方米，變電所772.71平方米，配電間110.27平方米，地下室專用樓梯22.1平方米，屋面機房38.41平方米，配套商業(yè)服務網(wǎng)點969.46平方米，計容架空層33.84平方米，入口大堂及門衛(wèi)254.77平方米（含快遞柜用房）。總建筑面積127009.08平方米（不含不計容架空面積2581.78平方米）。地上建筑面積為79862.88平方米。地下室二層局部為甲級人防工程，地下一層局部為兼顧人防工程。住宅地上1-0#樓為高層住宅，11-14#為單層配套用房。住宅結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，其余結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。±0.000相當于黃海高程6.900。

本工程結(jié)構(gòu)設計基準期為50年,結(jié)構(gòu)設計使用年限為50年。建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級,結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)為1.0。地基基礎(chǔ)（或建筑樁基）設計等級為甲級。地下室抗浮設計水位為設計室外地坪標高以下0.500米，利用鋼筋混凝土鉆孔灌注樁抗浮。地下室為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部為六級甲類人防。計劃施工總工期960天，于2025年8月竣工交付。

在工程質(zhì)量管控過程中，監(jiān)理每周按時召開監(jiān)理例會，指出重要關(guān)鍵節(jié)點，分析問題原因提出相應整改意見，做好會議紀要保留影像資料。在分部分項及檢驗批的報驗和驗收中，我監(jiān)理項目部認真驗收，通過監(jiān)理例會，月進度計劃核查問題落實情況，分析工序滯后的原因，督促施工單位及時采取糾偏措施。主體隱蔽工程施工過程中實行過程檢查，發(fā)現(xiàn)問題要求施工單位立即整改，二次驗收合格后方可進行下一道工序。混凝土澆筑前嚴格按照設計圖紙要求核實混凝土配比單、砼標號、現(xiàn)場塌落度測試等，對關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序全程旁站并做好旁站記錄。

堅持“安全第一、預防為主”為宗旨，要求施工單位加強對現(xiàn)場作業(yè)人員的培訓和教育，提前做好施工技術(shù)交底，提高他們的安全意識和自我保護能力，共同營造一個安全、和諧的工作環(huán)境。高空作業(yè)最容易發(fā)生安全事故，現(xiàn)階段高空作業(yè)面廣，監(jiān)理項目部發(fā)現(xiàn)安全隱患及時反饋，督促施工方按時整改并下發(fā)書面通知。

建筑材料是建筑工程質(zhì)量的基礎(chǔ)和保障，為了進一步加強原材料進場質(zhì)量管控，監(jiān)理人員按結(jié)構(gòu)、建筑、水電安裝材料進行分類，并針對每項細分材料的進場驗收要求進行系統(tǒng)整理，現(xiàn)場核對材料品牌、規(guī)格、型號、尺寸偏差，驗收環(huán)節(jié)的平行檢驗及見證取樣，舉牌驗收做好影像資料留底。

工程目前進入裝飾裝修階段，戶內(nèi)30mm厚泡沫砼隔聲保溫砂漿，20mm厚石膏基高強度自流平砂漿，預留40mm厚裝飾面層及結(jié)合層。外墻采用保溫裝飾一體板，材料運輸和安裝使用雙電機吊籃施工，新工作面開展前對外立面粉刷層嚴格把控，檢查基層是否空鼓、開裂。

臺風季節(jié)是施工安全管理的重要時期，各種不利因素會帶來各種安全隱患，因此要采取一系列安全措施來保障作業(yè)人員的生命安全和工程質(zhì)量，根據(jù)氣象部門的提醒和政府部門抗臺通知，及時調(diào)整施工計劃，制定相應的應急預案，明確施工階段和臺風強度對應的應急措施，加固現(xiàn)場臨時圍擋，現(xiàn)場作業(yè)人員撤離。嚴格執(zhí)行安全制度，抗臺期間按照抗臺防汛專項方案，針對工地施工人員，第一時間安排避難場所，確保人員安全并派專人進行統(tǒng)一管理，配備足夠的防汛物資和設備，包括潛水泵、雨衣、雨鞋、沙袋等。確保生活區(qū)和施工現(xiàn)場的排水系統(tǒng)暢通，滿足安全生產(chǎn)基本需要。

項目部在臺風來臨前加強對安全文明施工的巡查，逐個查看各類電箱、大型機械設備等安全措施落實情況，是否有防雨防潮措施，停止一切施工作業(yè)，切斷施工電源。對工人宿舍、辦公室進行全面檢查，對危險建筑物告知施工方全面抗臺加固處理，現(xiàn)場材料歸堆固定且避免放在低洼處。臺風過后對腳手架、塔吊、施工電梯等大型機械認真復查，發(fā)現(xiàn)問題立即整改并經(jīng)專業(yè)人員檢查合格后方可投入使用，排查完施工現(xiàn)場所有安全隱患并經(jīng)驗收合格后恢復正常施工。